數字化和可持續性變革樓宇自動化系統

　　樓宇自動化系統市場正在經歷復興。由于疫情導致辦公樓和大學校園人去樓空，供應商在 2020 年幾乎普遍經歷了收入下降。對新樓宇自動化系統的投資完全停滯。2021 年標志著強勁的增長回歸，主要受來自各種來源的可持續性相關擔憂的推動。

　　建筑仍然是最大的能源消耗者之一，也是最大的溫室氣體排放者之一。包括商業、工業和住宅建筑在內的建筑環境產生了全球 40% 的溫室氣體排放。許多建筑都比較老舊，迫切需要現代化以提高能源效率。政府和監管方面的壓力越來越大，聯合國 COP 26 氣候大會等重大舉措層出不窮。積極的金融資產管理者越來越多地影響投資，世界各地的許多大城市都在為大型建筑設定排放限制。

　　新的辦公環境也推動了 BAS 市場的增長，最終用戶希望為員工提供更安全、更具彈性的工作場所，以適應混合在家辦公和辦公室辦公模式。辦公室空氣質量、二氧化碳濃度和其他變量等新測量突然變得更加重要。將訪問控制功能與員工管理功能集成可以幫助改善健康和安全，以便只有必要的人員在現場。

　　滿足這些新的可持續性、彈性和安全性要求正在推動業主/運營商投資新一代樓宇自動化系統。BAS 供應商已完全采用數字化技術，新一代 BAS 結合了云計算和邊緣計算、分析和通用數據框架，為最終用戶提供跨多個領域的建筑運營整體視圖，從 HVAC 控制到能源管理、訪問控制、火災探測和滅火等功能。新一代 BAS 還能夠與舊安裝的系統集成，并為混合使用傳統技術和新技術的環境創建可視化、工程、報告和維護的通用層。

　　雖然這些新技術和系統能夠滿足開放數據訪問、分析能力和所有者/運營商高級報告的業務需求，但這些新系統也可以極大地擴展建筑環境的威脅面，這促使BAS供應商顯著加強其網絡安全態勢。

　　建筑環境和可持續性

　　隨著終端用戶和業主運營商努力減少能源和水的消耗，使用更多的可再生能源并減少碳足跡，可持續性已成為樓宇自動化系統市場增長的主要動力。由于監管機構、投資者和客戶的壓力，終端用戶正在采取積極的可持續發展舉措。

　　建筑物和能源消耗

　　所有行業的建筑都消耗著驚人的能源。根據國際能源署(IEA)的數據，建筑行業占全球能源消耗的30%，排放量的26%。在美國，這一數字大致相同。根據美國能源信息署(EIA)的數據，2022年，住宅和商業部門的最終用途綜合能源消耗占最終用途能源總量的29%。

　　商業建筑也是溫室氣體的主要排放國。根據EIA和EPA的說法，建筑物是溫室氣體(GHG)排放的最大來源之一。世界綠色建筑理事會表示，建筑“目前占全球能源相關排放量的39%：28%來自運營排放……其余11%來自材料和建筑。”這種無端的能源消耗加上巨大的浪費和排放，正引起監管機構和積極投資者的注意。業主運營商面臨著巨大的壓力，需要減少能源消耗、減少排放，并提供更準確的ESG和可持續性相關報告。

　　節省大量能源的機會顯而易見。傳統上，建筑物的能效不是很高。盡管許多大型建筑業主/運營商已經采用了復雜的建筑自動化系統，這些系統遠程監控性能，并包括許多與能源相關的KPI，但大多數建筑沒有采用基本的節能方法，如可編程恒溫器。許多BAS供應商承諾節能高達35%，對于當今許多效率低下的建筑來說，這并非不合理。建筑自動化業務是最終用戶可以實現相對快速的投資回報的業務，不僅基于節能，還基于降低運營和維護成本。

　　樓宇自動化系統的安裝基數迫切需要現代化

　　對過時的樓宇自動化系統進行現代化改造是業主運營商可以采取的最大措施，可以提高能源效率、降低總體能源消耗并提供更健康、更可持續的空間。需要現代化改造的舊樓宇自動化系統的安裝基數相當大。與許多工業和關鍵基礎設施系統一樣，樓宇自動化系統的生命周期長達 10-15 年或更長。僅在過去五年中，技術就取得了長足的進步。ARC 建議最終用戶和業主運營商查看是否有系統更換的商業案例。基于物聯網的樓宇自動化和管理系統的出現為最終用戶提供了更多選擇，可以分階段逐步更換老化的系統。

　　新樓宇自動化系統的投資回報率明顯高于舊式系統。新系統具有遵守新興合規形式的能力、消除投資風險的能力、吸引租戶和工人的能力以及提高品牌認知度的能力。舊系統根本不具備這些功能。

　　作者：Larry O’Brien，是ARC網絡安全和智慧城市和基礎設施團隊的一員，在過程控制、過程安全和現場設備/現場網絡方面擁有30年的背景。

　　來源：千家網